《REITs不动产基金的长期回报率实证研究》主要聚焦于房地产投资信托基金（REITs）长期收益表现及其影响因素的综合分析。以下为关键点展开：1. 长期回报率表现 全球范围内，权益型REITs的长期年化回报率通常在8%-12%之间（根
基金转仓的收益百分比计算方法如下：
1. 首先，计算原基金持有份额的总市值（市值 = 持有份额 * 基金单位净值）。
2. 然后，计算原基金持有份额的总成本（总成本 = 持有份额 * 买入价格）。
3. 接下来，计算转仓后的新基金持有份额的总市值。
4. 最后，计算转仓的收益百分比（收益百分比 = （转仓后总市值 - 原基金总成本）/ 原基金总成本 * 100%）。
需要注意的是，转仓的收益百分比是相对于原基金的总投资成本来计算的，而不是相对于转仓后的新基金的总投资成本。
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